ועדי בתים רבים בישראל מקבלים מכתב מחברת החשמל או מהרשות המקומית המחייב החלפת ארון חשמל עץ ישן בארון מתכת. אם הגעתם לכאן, כנראה שאתם בדיוק בנקודה הזו. מדריך זה יסביר לכם בדיוק מה נדרש, כיצד לפעול ומה לצפות.
ארונות עץ ישנים, דלתות שבורות וגישה לא בטוחה ללוחות החשמל.
ארון מתכת לפי מידה, עם נעילה, אוורור וגישה נוחה לתחזוקה.
ועדי בתים, מנהלי נכסים ובניינים ישנים לפני חידוש תשתיות.
מדוע ארונות עץ אסורים?
ארונות חשמל מעץ שימשו בבניינים ישנים לפני שהוחמרו תקנות הבטיחות. כיום, תקנות הבנייה, דרישות חברת החשמל ודרישות כבאות עשויות לחייב פתרון מתכתי או התאמה אחרת בהתאם לסוג הבניין והפרויקט. הסיבות לכך ברורות:
- סכנת שריפה: עץ הוא חומר דליק. ארון חשמל עץ שקורית בו תקלה חשמלית יכול להצית שריפה קשה.
- הולכת חשמל ברטיבות: עץ שסופח לחות הופך למוליך חשמל ומסכן את הדיירים.
- אין הגנה מספקת: ארון עץ אינו מספק את דרגת ההגנה (IP) הנדרשת לציוד חשמלי.
- בלאי ונזק: עץ נרקב, מתעוות ונפגע מחרקים – דבר שמשפיע על תקינות הציוד שבתוכו.
מתי חייבים להחליף?
החובה להחליף ארון חשמל עץ בארון מתכת עלולה להיווצר ממספר גורמים:
1. דרישה מחברת החשמל
חברת החשמל לישראל מבצעת מעת לעת סיורים בבניינים. אם הטכנאי מאתר ארון חשמל עץ, הוא מנפיק הוראת תיקון עם מועד ביצוע מחייב. אי-עמידה בדרישה עלולה להוביל לניתוק החשמל.
2. דרישת הכבאות
ביקורות כבאות בבניינים ציבוריים ורב-קומתיים כוללות בדיקה של ארונות החשמל. ארון עץ מהווה ליקוי שחייב בתיקון לפני קבלת אישור עסק או אכלוס.
3. שיפוץ כללי
בעת שיפוץ בניין, הרשות המקומית עשויה לדרוש עדכון תשתיות החשמל לתקן העדכני – כולל החלפת ארונות עץ.
4. יוזמה של ועד הבית
גם ללא דרישה חיצונית, ועדי בתים רבים בוחרים להחליף ארונות ישנים מתוך דאגה לבטיחות הדיירים ולהגנה על הרכוש המשותף.
התהליך שלב אחר שלב
- בדיקת מצב קיים: מומחה מגיע לאתר, בודק את הארון הקיים, מדדי החשמל וסוג הציוד הקיים.
- הצעת מחיר: לאחר הבדיקה מתקבלת הצעת מחיר מפורטת – מידות הארון החדש, החומרים, ולוח הזמנים.
- תיאום עם חברת החשמל: בחלק מהמקרים נדרש תיאום מוקדם עם חברת החשמל לניתוק זמני בטיחותי.
- הכנת הדיירים: קבלן מקצועי יכול לבצע את ההחלפה עם הפסקת חשמל של שעות ספורות בלבד.
- ייצור הארון: הארון החדש מיוצר לפי המידות המדויקות בהתאם לצרכי הבניין.
- התקנה ובדיקה: הארון הישן מפורק, החדש מותקן ומחווט, ובסיום מתבצעת בדיקה חשמלית מלאה.
- תיעוד: ניתנת אסמכתא על הביצוע וכל המסמכים הנדרשים לרשויות.
כמה זה עולה?
עלות החלפת ארון חשמל תלויה במספר גורמים: גודל הארון, מספר הלוחות, מורכבות החיווט ונגישות המיקום. עבודה טיפוסית בבניין מגורים רב-קומתי נעה בין כמה אלפי שקלים לעשרות אלפים, תלוי בהיקף.
חשוב לדעת: ניתן לפרוס את ההוצאה על פני הדיירים דרך ועד הבית, ובחלק מהמקרים ניתן להגיש בקשה לסיוע לרשות המקומית בפרויקטים של שיפור תשתיות בניין.
שאלות שכדאי לשאול את הקבלן
- האם הארון יעמוד בהתקנים הרלוונטיים לארונות ולוחות חשמל?
- כמה זמן תארך הפסקת החשמל?
- האם ניתן לבצע את העבודה בשלבים (קומה-קומה)?
- מה כלול בהצעת המחיר – ציוד, עבודה, פסולת?
- האם ניתן לקבל אחריות בכתב?
סיכום
החלפת ארון חשמל עץ בארון מתכת היא השקעה בבטיחות הדיירים ובערך הנכס. עם קבלן מקצועי ומנוסה, התהליך הוא פשוט ומהיר, עם הפרעה מינימלית לדיירים. גרוספל הנדסה מתמחה בעבודות אלו ברחבי ישראל כבר מעל 20 שנה.
תיעוד מצב קיים, מידות, תעלות וגישה לחשמלאי.
ארון מתכת מסודר, עמיד יותר וקל יותר לתחזוקה.